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【2019年一咬牙买了房,3年后我会后悔吗?谁来告诉我!】

admin

关于房价未来走势的问题,很多专家争论不休,而打算买房的业主也都十分关心未来房价到底如何走。有些业主觉得现在不适合买房,因为觉得房价和收入明显差距太大,房价不合理。而还有一些业主觉得要买房就要趁早买,现在什么东西都在涨价,房价想要降价太难了!那么,如果今年买房未来会懊悔吗?

今年买房未来会懊悔吗?

并非中国房价不能涨,但是泡沫实在太大。目前中国房地产总市值达到450万亿,这相当于美国、日本、欧洲的房地产总市值。在这种情况下,国内房价泡沫越大,风险越大。中国房价再涨下去与全球房地产总市值相媲美。可见,国内房地产泡沫已经不能再继续吹的程度了。

此外,中国居民不是不想贷款买房,但是杠杆额度已经用尽。中国有50%的家庭银行没有存款,中国有80%的家庭欠着银行的房贷。更要命的是,中国家庭总额产中有77%是房地产,只有23%才是金融资产。显然,房价连续涨了四年,全民杠杆已经用尽,再加杠杆难度相当大了。

经济下行压力加大,房地产调控在继续,投机炒房者将逐步退出,这无疑给了房地产回归居住属性的契机。过去经济增长迅猛,政策鼓励大家买房,投机炒房入奔跑入市,各种购房需求助推了楼市繁荣,房价一天天被炒上去。现在,各种形势都不利于购房者,虽然上半年房价还高高在上,但已呈现强弩之末,下半年房地产将进入长期的调整期。

二手房地面翻新的要点

1、局部地面翻新

将原来的地面全部拆除,如果是局部地面改造,可以视情况而定。地砖在局部区域有问题的,如损坏、空鼓、脱落等现象,可以将地砖彻底改造,但在改造的同时要注意,如果地面是原木的,而且原木地板的色泽和材质基本保持好的,可以考虑不完全拆除,进行局部调整修改就可以。

2、原木地板翻新

原木地板在改造的时候,首先需要将原木地板的材料清楚干净,然后选购质量好的木质地板,在颜色的挑选上,要合理考虑地板颜色和整体装修风格的搭配。值得注意的是,原地板砖铺设的地面除了要清理干净之外,还要全面消毒,然后再铺贴新的地板。

3、地砖翻新

如果业主在经济上不是很宽裕的话,可以将旧地砖的地砖重新使用,只是必须是完好的瓷砖才可以,但是在装修后期,一定要把所有的地砖勾缝全部铲除重做,这样做的原因其实很简单,就是因为使用过的地砖缝中会有大量的细菌和污垢存在,所以必须清除干净,而且重新勾缝也会更美观。

如果是地砖的话,建议全部拆除,如果不想全部拆除只是想局部改动的话,要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损、严重脏污等情况时则必须拆除更换,如果只是简单修补的话,一般情况下效果会不好。

今年买房未来会懊悔吗?未来房价会如何走?现在来看,大涨的可能性太低了,现在的很多利于楼市健康发展的政策,让很多炒房客已经没有那么大的热情了。因此,未来商品房通过炒房提高房价已经不再可能,房价回归理性,回归到了实际的刚需居住属性。大家要了解楼市情况看看现在是否要买房。

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